Кадастровий номер (м.Харків і обл.) – це унікальний номер, який присвоюється одній певній земельній ділянці. Кадастровий номер обов’язково вноситься до електронної бази і зберігається протягом усього часу існування ділянки (як фізичного, так і юридичного). Причому зміна власника ділянки або зміна її цільового призначення не є підставою для присвоєння нового або зміни старого кадастрового номеру. Кадастровий номер змінюється тільки за умови поділу ділянки або ії об’єднання.
Процедура оформлення кадастрового номеру:
- при укладанні цивільно-правових договорів на земельну ділянку та / або на нерухоме майно, яке на ньому розташовано (будинок, будівля, будівля);
- при поділі земельної ділянки;
- при зміні її цільового призначення;
- при об’єднанні з іншими земельними ділянками;
- при внесенні даних в різні реєстри;
- при отриманні виписок з документів.
Як відбувається процедура оформлення кадастрового номеру
- 1
Ви дзвоните
або пишите нам - 2
Обговорюєте
деталі роботи - 3
Приїзджаєте
до нас в офіс - 4
Ми вивчаємо
Ваші документи - 5
Сплачиваєте частину суми
- 6
Виконуємо
роботи - 7
Сплачуєте повну суму
- 8
Насолоджуєтесь
результатом
Кадастровий номер є істотною умовою договорів пов’язаних з переходом права власності на нерухоме майно (ст. 377 Цивільного кодексу України). Оформлення кадастрового номеру передбачає підготовку технічної документації із землеустрою або проекту відведення (в залежності від наявних документів на землю та об’єкти нерухомості) сертифікованими інженерами-землевпорядниками, які несуть відповідальність за дотриманням законодавства при виконанні землевпорядних робіт.
Кадастровий номер присвоюється Державним кадастровий реєстратором засобами Національної кадастрової системи (НКС), на підтвердження державної реєстрації. З моменту реєстрації (присвоєння кадастрового номера) ділянка вважається сформованою, винятком є ділянки, на які видані державні акти до 2004 року, але і з ними неможливо вчиняти нотаріальні дії, вступати в спадок, здавати в оренду, заставу та ін. до моменту присвоєння їм кадастрового номера.
Ціна на оформлення кадастрового номеру
| Послуга | ціна | Термін виконання |
| Кадастровий номер | від 3000 грн. | від 10 днів |
Замовити розрахунок вартості послуги
Пер
евірити оформлення кадастрового номеру вашої ділянки можна на Публічній кадастровій карті України. У випадках, якщо Ваша ділянка не знайдена, має не правильне розташування або конфігурацію, документи для цієї ділянки необхідно переробити для внесення актуальних даних про вашу земельну ділянку. Потрібно це для того щоб Ваша ділянка не була перенесена в архівний шар (кадастровий номер анульований), для проведення будь-яких нотаріальних дій з ділянкою, а так само для дотримання меж, які зареєстровані для уникнення спірних моментів.
Встановити межі земельної ділянки, якій не присвоєно кадастровий номер, так само не можливо, так як відсутні геодезичні дані для перенесення цих меж.
Отже, кадастров, кадастровий номер це дуже важливий атрибут земельної ділянки, який містить в собі всю інформацію про ділянці, включаючи його кордону, власників, правовий статус, обмеження у використанні і багато іншого.
Этапи присвоєння кадастрового номеру
вивчення наявних документів на земельну ділянку та нерухоме майно;
геодезична зйомка об’єкта (топографо-геодезичну зйомку, супутникову зйомку GPS), тобто визначення меж ділянки в державній системі координат;
погодження меж земельної ділянки з суміжними землекористувачами;
підготовка необхідної документації із землеустрою в паперовому та електронному вигляді;
узгодження землевпорядної документації в установленому законом порядку;
Державна реєстрація земельної ділянки (внесення його в електронну базу Державного земельного кадастру).
Для присвоєння кадастрового номера на державні акти старого зразку (тобто видавалися до 2004 року) необхідний ряд документів:
- копія паспорта (для юридичних осіб – нотаріально завірені копії статутних документів);
- копія ідентифікаційного податкового номеру;
- технічний паспорт на будинок (в разі, якщо на земельній ділянці є об’єкти нерухомості);
- нотаріально завірена копія державного акту старого зразку;
- нотаріально завірені копії документів про перехід права власності (у випадку, якщо воно відбувалося);
- нотаріально завірені копії документів, що підтверджують право власності власника на нерухомість (якщо такі є).
У разі присвоєння кадастрового номеру на земельну ділянку, на який раніше не оформлялося право власності (для продажу нерухомості), потрібні такі документи:
- копія паспорта (для юридичних осіб – нотаріально завірені копії статутних документів);
- копія ідентифікаційного податкового номеру;
- рішення сесії сільради (або міськради) про розробку технічної документації;
- нотаріально завірені копії документів на нерухоме майно, яке знаходиться на земельній ділянці;
(* якщо на ділянці для обслуговування житлового будинку знаходиться житловий будинок, право власності на який зареєстровано в установленому законом порядку, то технічна документація розробляється без дозволу органів місцевого самоврядування).
- технічний паспорт на будинок (якщо на ділянці є об’єкти нерухомості);
- З моменту присвоєння кадастрового номеру земельна ділянка вважається сформованою.Ми працюємо в м.Харків та Харківської області.За детальною інформацією звертайтеся за телефонами, вказаними в контактах.
