X Натисніть на номер, щоб зателефонувати

Експертна оцінка земли

Незважаючи на відносно нестабільну ситуацію ринку нерухомості в Україні, земельні території користуються великим попитом в якості інвестицій валюти, що постійно міняє свій курс. Перед придбанням тієї чи іншої ділянки проводиться експертна оцінка землі, за результатами якої визначається сума угоди.

Розглянемо фактори, які можуть вплинути на кінцеву вартість тієї чи іншої ділянки:

  • Кількість і співвідношення попиту і пропозиції на ринку нерухомості на момент укладання угоди.
  • Особливості територіального знаходження ділянки. Важливу роль відіграє наявність засобів комунікації та інфраструктури.
  • Зовнішній вигляд. У нашому випадку може розглядатися навіть екологічний стан в місті або іншому населеному пункті.
  • Кількість минулих власників.
Получить консультацию
Закажите бесплатную консультацию, и мы ответим на все Ваши вопросы!

Фахівець також може встановити попит території на ринку і оцінити її придатність для здачі в оренду і отримання комерційної вигоди. Також враховуються цілі покупця, який може побудувати на ділянці магазин або інший комерційний об’єкт, що також позначиться на вартості.

Аналіз і оцінка землі діляться на кілька типів. Найпоширенішим з них є прибутковий. Фахівці вважають суму коштів, яка може бути зароблена на даній території при використанні її в комерційних цілях. Також застосовується порівняльна методика, в якій можна керуватися аналогічними прикладами.

Отримати безкоштовну консультацію