Кадастровим номером називається послідовність символів, яка присвоюється тієї або іншої ділянки землі в ході реєстрації, зберігаючись при цьому на весь час його існування. У Законі України є перелік нормативних актів, згідно з якими видається номер. При передачі прав на землю, будівлю або житловий будинок у них в обов’язковому порядку повинен бути кадастровий номер.
Процес оформлення угод
Кадастровий номер є підтвердженням державної реєстрації земельної ділянки та ідентифікатором цієї ж ділянки, про який йде мова в угоді. Кадастровий номер, що відноситься до ділянок видається один раз і має безстрокову дію. Він став вказуватися в державних актах на право приватної власності з 2004 року. Всі документи, складені раніше, дійсні на території України, але фактично власник повинен все одно замовити документацію і проводити їх заміну на папери сучасного зразка.
Що потрібно для отримання номера?
Розробкою досить складною документації займаються фірми, що мають відповідні державні ліцензії. Вибираючи виконавця, варто ознайомитися з його репутацією і можливостями. Для початку роботи з сертифікованими геодезистами і землевпорядниками вам знадобляться:
- Заява від власника або користувача актуального ділянки.
- Паспорт та ідентифікаційний номер.
- При наявності державного акта старого типу його також краще надати, але підійде і завірена нотаріусом копія.
- Копії документів на будинок, споруди на території, довідка БТІ і техпаспорт.
По завершенню робіт виконавця варто переконатися в наявності всієї необхідної документації, перелік якої також міститься у статті. 56 ЗУ «Про землеустрій»:
- Техзавдання на складання документації.
- Копія заяви замовника.
- Пояснювальні записки.
- Матеріали після проведених робіт і підсумковий план, складений за підсумком проведення кадастрової зйомки.
- Акт про перенесення зон розмежування.
- Кадастровий план в оригіналі.
- Список всіх можливих обмежень щодо земельної ділянки.
Процедура отримання кадастрового номера може здатися складною і нездійсненним для некомпетентних осіб, через що її краще довірити професіоналам.
Детальніше про кадастровий номер в Харкові і обл. у нас на сайті.
