У житті часто виникає необхідність зробити грошову оцінку землі – встановити її реальну ринкову вартість. Грошова оцінка землі (м Харків і обл.) проводиться, наприклад, з такими цілями:
- для оформлення земельної ділянки в оренду, страхування, передачу в заставу, внесення в статутний фонд компанії та ін.;
- при реорганізації, ліквідації або банкрутстві підприємства;
- під час приватизації земельних ділянок;
- при пошуку оптимально вигідного банківського кредиту під заставу землі;
- для купівлі/продажу землі на максимально вигідних умовах;
- для прийняття економічно обґрунтованого управлінського рішення при проведенні різних ділових операцій;
- в бухгалтерському обліку;
- для зниження фінансових ризиків при кредитуванні;
- при порушенні майнових прав та встановлення розміру завданих збитків;
- для отримання документального підтвердження (звіту з оцінки землі), яке має юридичну силу як в рамках судового провадження, так і при здійсненні угоди.
Це далеко не повний перелік ситуацій та завдань, коли може знадобитися грошова оцінка землі.
Послуги з оцінки земельної ділянки
Ми пропонуємо свої послуги по експертній оцінці землі і з нормативної грошової оцінки землі.
Експертна оцінка землі (м Харків і обл.) здійснюється в наступних випадках:
- при операціях з купівлі / продажу земельних ділянок;
- для пред’явлення в суді;
- при оформленні або продовження договору застави;
- для внесення земельних ділянок до статутного фонду підприємства;
- для інших цілей, які передбачені чинним законодавством.
Варто врахувати, що експертна грошова оцінка земельних ділянок з метою викупу передбачає обов’язкову державну експертизу.
Для експертної оцінки фізичні особи повинні надати пакет певних документів:
- копія паспорта власника ділянки;
- копія індивідуального податкового номеру;
- копії правовстановлюючих документів на земельну ділянку (державний акт, договір купівлі / продажу, рішення суду);
- технічний паспорт на будинок (якщо він є).
Нормативна грошова оцінка землі (м Харків і обл.) здійснюється в наступних випадках:
- для встановлення державного мита при спадкуванні, міни та даруванні земельних ділянок згідно із законом;
- при визначенні розміру земельного податку;
- при визначенні розміру земельного податку для вбудованих приміщень;
- при визначенні розміру орендної плати за земельні ділянки, які перебувають у державній та комунальній власності.
Для нормативної грошової оцінки юридичні особи повинні надати кілька документів:
- завірену печаткою копію Статуту;
- копію свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи (в 2 примірниках, завірених печаткою);
- копію довідки з Управління статистики (в 2 примірниках, завірених печаткою).
Залежно від етапу оформлення права на землю також надаються:
- копія договору оренди (або Акт на постійне використання земельної ділянки);
- акт встановлення меж ділянки;
- висновки Управління земельних ресурсів та Містобудування та архітектури – титульний лист проекту відведення або технічної документації;
- кадастровий план;
- облікова картка;
- cвідоцтво платника ПДВ.
Ми працюємо в м.Харків та в Харківсьій області.
Детальну інформацію можна дізнатися за телефонами, вказаними в контактах
