Розділом земельної ділянки або його об’єднанням називається процедура формування нової земельної ділянки за допомогою поєднання або розформування того чи іншого територіального об’єкта. Для виконання робіт з розділення або з’єднання, на момент їх початку у вас на руках вже повинна бути вся відповідна документація.
Технічна документація з розділення і з’єднання ділянок землі передбачена ст. 56 ЗУ «Про Державний земельний кадастр». У ній чітко прописані вимоги, які повинен виконати землевласник:
- Право власності на ділянки, які згадуються в договорі, має бути зареєстроване в Держреєстрі прав на нерухоме майно.
- Всі земельні ділянки попередньо повинні бути зареєстровані до Державного земельного кадастру.
- Ділянки, які об’єднуються повинні мати спільні кордони і чітке цільове призначення.
- При поділі кожна частина повинна мати можливість стати індивідуальною ділянкою.
Багато хто задається питанням про те, яка саме документація потрібна для розділу або суміщення земельної ділянки. В її склад входить наступне:
- Пояснювальна записка до документів.
- Техзавдання зі складання документів, що затверджується замовниками.
- Кадастровий план ділянки або ділянок.
- Матеріали всіх проведених на місці польових геодезичних робіт.
- Всі записи з приводу прийому і передачі межових знаків при розділі ділянки за її кордонів.
- Дані про обмеження щодо земельної ділянки.
- Згода на розділ, завірене нотаріусом, в разі знаходження об’єкта в заставі.
- Згода від власника території.
- Якщо мова йде про державну землі – органу, що відповідає за розподіл ділянок на місці.
