Одне з основних напрямків діяльності нашого підприємства – надання послуг в сфері «оренда землі в м Харків» і рішення всіх юридичних тонкощів, пов’язаних з орендою (наприклад, складання таких документів як договір оренди на землю та багато іншого).
Якщо вас цікавить тема «оренда землі г Харків», якщо вам необхідно укласти договір оренди на землю, звертайтеся до фахівців нашого підприємства. Їх кваліфікація дозволяє вирішити питання будь-якої складності, що стосуються області «оренда землі г Харків», а також в найкоротші терміни підготувати договір оренди на землю.
У загальних рисах розкриємо деякі аспекти теми «оренда землі м. Харків».
Для початку сформулюємо, що мається на увазі під поняттям оренди землі. Оренда землі – це строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для ведення підприємницької та інших видів діяльності. В основі такого володіння лежить договір оренди на землю.
З необхідністю укласти договір оренди на землю або на інше майно підприємства стикаються фактично з моменту їх державної реєстрації. Як правило, у переважної більшості зареєстрованих організацій відразу ж з’являється потреба в оренді приміщення, а значить і в оренді землі – адже нерухомість розташовується на землі. До слова, згідно зі статтею 181 ЦКУ земля теж вважається нерухомістю. Тому й потрібен договір оренди на землю.
Говорячи про тему «оренда землі м Харків», не можна не торкнутися питання про об’єкт оренди. У Земельному кодексі нашої країни ясно конкретизовані об’єкти земельних правовідносин. Згаданий документ чітко вказує, що до земель України належать усі землі в межах її території, в тому числі острови та землі, зайняті водними об’єктами. Землі країни поділяються на певні категорії за основним цільовим призначенням. Стаття 19 Земельного кодексу України передбачає наступні категорії:
- землі сільськогосподарського призначення;
- землі житлової та громадської забудови;
- землі оздоровчого призначення;
- землі природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення;
- землі лісового фонду;
- землі водного фонду;
- землі рекреаційного призначення;
- землі історико-культурного призначення;
- землі промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення.
Тим, хто цікавиться сферою «оренда землі г Харків», необхідно враховувати істотні умови договору оренди землі. До таких умов відносяться:
- місце розташування та розмір земельної ділянки;
- термін дії договору оренди;
- визначення розміру орендної плати, індексації, форми платежу, строків і порядку внесення орендної плати та порядку перегляду відповідальності за несплату орендної плати;
- умови використання та цільове призначення земельної ділянки;
- існуючі обмеження щодо використання земельної ділянки;
- умови збереження стану об’єкта оренди;
- умови і строки передачі земельної ділянки орендарю;
- умови повернення земельної ділянки орендодавцеві;
- визначення сторони, яка зазнає ризик в разі пошкодження або знищення об’єкта оренди чи його частини;
- умови передачі в заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки.
Договір оренди на землю включає кілька необхідних документів. Це є:
- план або схема земельної ділянки, яка передається в оренду;
- кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів;
- акт визначення меж земельної ділянки на місцевості (в натурі);
- акт прийому-передачі об’єкта оренди;
- проект відведення земельної ділянки в разі його розробки за законом.
Займаючись питанням «оренда землі м. Харків», на етапі оформлення оренди, наше підприємство розробляє проект відведення землі.
За детальною інформацією звертайтеся за телефонами (вказаними в контактах).
