X Нажмите на номер, чтобы позвонить

Узаконивание самовольного строительства (самостроя)

Узаконивание самостроя: сложный процесс простыми словами

Не ищите выходы – решайте проблему

Узаконивание самовольного строительства в г. Харькове является одной из самых важных услуг, помощь в которой оказывает наша фирма. Самострой представляет собой любое здание (гараж, сарай, пристройка, дом, магазин, административное здание, церковь, дополнительный этаж дома и др.), право собственности на которое не подтверждено документально, а также отсутствуют необходимые разрешительные документы на строительство (к ним относятся проектная документация, разрешение на начало работ, акт/сертификат о вводе в эксплуатацию). Также к самострою можно отнести не только строение, но и процесс, связанный со строительством без разрешительных документов.

Узаконивание самостроя в г. Харьков означает ряд мероприятий, а именно:

  • введение самостроя в эксплуатацию;
  • получение правоустанавливающего документа;
  • его регистрация.

Если Вы решили заняться узакониванием самовольного строительства в г. Харьков, то необходимо, чтобы собственник дома подал зарегистрированную декларацию или сертификат в регистрационную службу и получил свидетельство о праве собственности и выписку из реестра прав собственности. Узаконивание самостроя в г. Харьков относится к довольно сложным юридическим вопросам, в решении которых не обойтись без помощи профессионалов.

Получить консультацию
Закажите бесплатную консультацию, и мы ответим на все Ваши вопросы!

Самовольной постройкой законодательство Украины называет:

  • строительство на земельном участке, не принадлежащем застройщикам или место для построек на котором не отведено (использование земельного участка по факту при отсутствии решения органа местной или исполнительной власти о передаче в собственность земельного участка, или предоставление его в аренду, или при отсутствии оформленной сделки относительно этого земельного участка);
  • строительство недвижимости на земельном участке, который принадлежит застройщику или находится в его пользовании, но без соответствующего разрешения, без утвержденного проекта или с нарушениями строительных правил и норм;
  • капитальный ремонт, техническое переоснащение, реставрация, реконструкция без оформленного разрешения, с нарушением строительных, архитектурных, экологических, санитарных, а также других норм и правил.

Почему так важно узаконивание самовольного строительства в г. Харьков?

Проблем, которые в дальнейшем может принести самострой немало. К основным из них, как правило, относят следующие:

  • наложение штрафа или другие санкции со стороны местных властей или ГАСК;
  • самострой нельзя подарить, продать, взять кредит под его залог, оставить в наследство;
  • самострой не защищен от требования его снести или перестроить;
  • самострой могут отобрать, в то время как настоящий собственник не сумеет доказать свои права на постройку;
  • проведение электричества, водопровода и канализации в самострой осложнено без наличия права собственности.

Самостоятельное узаконивание самостроя в г. Харьков может иметь некоторые подводные камни.

Так, не существует инструкций того, как корректно и правильно заполнить декларацию (о готовности объекта к эксплуатации),  а также отчет о техническом обследовании самостроя. И что является главным — на основании каких нормативных документов необходимо это проводить. Во многих актах терминология достаточно часто различается, в связи с чем местные ГАСКи могут дать Вам отказ в регистрации соответствующей декларации, а следовательно и отказать в узаконивании самовольного строительства в г. Харьков.

Также местные ГАСКи иногда указывают только тип нарушения (к примеру, «неправильно заполненная декларация»), не указывая при этом конкретику самого нарушения. В этом случае обжалование такого отказа в суде делается малоперспективным, так как суть нарушения не известна, однако она должна быть указана в документах для суда.

Поэтому необходимо понимать, что узаконивание самостроя в г. Харьков является сложным процессом, а его легализация довольно часто задерживается по бюрократическим причинам. Для того, чтобы грамотно решить подобный вопрос требуется  в обязательном порядке обратиться к профессиональному юристу.

Почему за помощью в узаконивании самостроя в г. Харьков Вы должны обратиться именно к нам?

  • Наши специалисты готовы оказать практическую помощь в решении всех вопросов, касающихся узаконивания самостроя, а также ввода самовольных строений в эксплуатацию. Мы поможем Вам грамотно оформить права собственности на объекты самостроя.
  • Мы работаем официально в соответствии с заключенным договором.
  • Мы не только готовы взяться за самые сложные ситуации, но и гарантируем их успешное разрешение в Вашу пользу.
  • Благодаря многолетнему опыту работы, мы отлично оперируем всеми механизмами, которые необходимо использовать в конкретном случае узаконивания самовольного строительства в г. Харьков в соответствии с законодательством Украины.

Получить подробную информацию об узаконивании самостроя в г. Харьков или задать интересующие вопросы вы можете, набрав наш номер телефона или посетив наш офис.

получить бесплатную консультацию