Узаконивание самостроя: сложный процесс простыми словами
Узаконивание самовольного строительства в г. Харькове является одной из самых важных услуг, помощь в которой оказывает наша фирма. Самострой представляет собой любое здание (гараж, сарай, пристройка, дом, магазин, административное здание, церковь, дополнительный этаж дома и др.), право собственности на которое не подтверждено документально, а также отсутствуют необходимые разрешительные документы на строительство (к ним относятся проектная документация, разрешение на начало работ, акт/сертификат о вводе в эксплуатацию). Также к самострою можно отнести не только строение, но и процесс, связанный со строительством без разрешительных документов.
Узаконивание самостроя в г. Харьков означает ряд мероприятий, а именно:
- введение самостроя в эксплуатацию;
- получение правоустанавливающего документа;
- его регистрация.
Если Вы решили заняться узакониванием самовольного строительства в г. Харьков, то необходимо, чтобы собственник дома подал зарегистрированную декларацию или сертификат в регистрационную службу и получил свидетельство о праве собственности и выписку из реестра прав собственности. Узаконивание самостроя в г. Харьков относится к довольно сложным юридическим вопросам, в решении которых не обойтись без помощи профессионалов.
Самовольной постройкой законодательство Украины называет:
- строительство на земельном участке, не принадлежащем застройщикам или место для построек на котором не отведено (использование земельного участка по факту при отсутствии решения органа местной или исполнительной власти о передаче в собственность земельного участка, или предоставление его в аренду, или при отсутствии оформленной сделки относительно этого земельного участка);
- строительство недвижимости на земельном участке, который принадлежит застройщику или находится в его пользовании, но без соответствующего разрешения, без утвержденного проекта или с нарушениями строительных правил и норм;
- капитальный ремонт, техническое переоснащение, реставрация, реконструкция без оформленного разрешения, с нарушением строительных, архитектурных, экологических, санитарных, а также других норм и правил.
Почему так важно узаконивание самовольного строительства в г. Харьков?
Проблем, которые в дальнейшем может принести самострой немало. К основным из них, как правило, относят следующие:
- наложение штрафа или другие санкции со стороны местных властей или ГАСК;
- самострой нельзя подарить, продать, взять кредит под его залог, оставить в наследство;
- самострой не защищен от требования его снести или перестроить;
- самострой могут отобрать, в то время как настоящий собственник не сумеет доказать свои права на постройку;
- проведение электричества, водопровода и канализации в самострой осложнено без наличия права собственности.
Самостоятельное узаконивание самостроя в г. Харьков может иметь некоторые подводные камни.
Так, не существует инструкций того, как корректно и правильно заполнить декларацию (о готовности объекта к эксплуатации), а также отчет о техническом обследовании самостроя. И что является главным — на основании каких нормативных документов необходимо это проводить. Во многих актах терминология достаточно часто различается, в связи с чем местные ГАСКи могут дать Вам отказ в регистрации соответствующей декларации, а следовательно и отказать в узаконивании самовольного строительства в г. Харьков.
Также местные ГАСКи иногда указывают только тип нарушения (к примеру, «неправильно заполненная декларация»), не указывая при этом конкретику самого нарушения. В этом случае обжалование такого отказа в суде делается малоперспективным, так как суть нарушения не известна, однако она должна быть указана в документах для суда.
Поэтому необходимо понимать, что узаконивание самостроя в г. Харьков является сложным процессом, а его легализация довольно часто задерживается по бюрократическим причинам. Для того, чтобы грамотно решить подобный вопрос требуется в обязательном порядке обратиться к профессиональному юристу.
Почему за помощью в узаконивании самостроя в г. Харьков Вы должны обратиться именно к нам?
- Наши специалисты готовы оказать практическую помощь в решении всех вопросов, касающихся узаконивания самостроя, а также ввода самовольных строений в эксплуатацию. Мы поможем Вам грамотно оформить права собственности на объекты самостроя.
- Мы работаем официально в соответствии с заключенным договором.
- Мы не только готовы взяться за самые сложные ситуации, но и гарантируем их успешное разрешение в Вашу пользу.
- Благодаря многолетнему опыту работы, мы отлично оперируем всеми механизмами, которые необходимо использовать в конкретном случае узаконивания самовольного строительства в г. Харьков в соответствии с законодательством Украины.
Получить подробную информацию об узаконивании самостроя в г. Харьков или задать интересующие вопросы вы можете, набрав наш номер телефона или посетив наш офис.
