X Нажмите на номер, чтобы позвонить

Раздел (объединение) земельного участка

Разделом земельного участка или его объединением называется процедура формирования нового земельного участка посредством совмещения или расформирования того или иного территориального объекта. Для выполнения работ по разделению или соединению, на момент их начала у вас на руках уже должна иметься вся соответствующая документация.

Техническая документация по разделению и соединению участков земли предусмотрена ст. 56 ЗУ «О Государственном земельном кадастре». В ней четко прописаны требования, которые должен выполнить землевладелец:

  1. Право собственности на участки, которые упоминаются в договоре, должно быть зарегистрировано в Госреестре прав на недвижимое имущество.
  2. Все земельные участки предварительно должны быть зарегистрированы в Государственный земельный кадастр.
  3. Объединяемые участки должны иметь общие границы и четкое целевое назначение.
  4. При разделении каждая часть должна иметь возможность стать индивидуальным участком.

Получить консультацию
Закажите бесплатную консультацию, и мы ответим на все Ваши вопросы!


Многие задаются вопросом о том, какая именно документация нужна для раздела или совмещения земельного участка. В ее число входит следующее:

  • Пояснительная записка к документам.
  • Техзадание по составлению документов, которое утверждается заказчиками.
  • Кадастровый план участка или участков.
  • Материалы всех проведенных на месте полевых геодезических работ.
  • Все записи по поводу приема и передачи межевых знаков при разделе участка по его границам.
  • Данные об ограничениях по земельному участку.
  • Согласие на раздел, заверенное нотариусом, в случае нахождения объекта в залоге.
  • Согласие от собственника территории. Если речь идет о государственной земле – органа, отвечающего за распределение участков на месте.

 

 

получить бесплатную консультацию