Приватизация земли( оформление земли) в Харькове — это изменение ее правового статуса. Суть изменения заключается в том, что из государственной (общественной) собственности, субъектами которой выступают государство и органы местного самоуправления, земля переводится в собственность частную, субъектами которой являются физические и юридические лица.

Приватизация земельного/дачного участка в Харькове и обл. представляет собой поэтапный, урегулированный нормативными актами процесс, совокупность последовательных взаимодополняющих действий, которые осуществляют заинтересованные субъекты и соответствующие органы государственной власти.

Право собственности оформления земли в Харькове регулируется статьей 81 Земельного кодекса Украины. Граждане Украины получают право собственности на земельные(дачные) участки на основании следующих действий:

• бесплатной передачи земель из коммунальной и государственной собственности;
• приобретения земель по договору купли/продажи, договору дарения, мены (либо по другим гражданско-правовым соглашениям);
• приватизации земельных участков, которые раньше были предоставлены гражданам в пользование;
• принятия наследства;
• выделения на местности (в натуре) причитающейся гражданам земельной доли (пая).

Цены на приватизацию земли в Харькове

Нам часто задают вопрос сколько стоит приватизация земли  в Харькове, мы можем предоставить точную стоимость после обсуждения всех деталей, стоимость услуги от 5500 грн.

Заказать расчёт стоимости

Оформление земли в Харькове

• 1

  

  Вы звоните
  или пишите нам

• 2

  

  Обсуждаете
  детали работы

• 3

  

  Приезжаете
  к нам в офис

• 4

  

  Мы изучаем
  Ваши документы

• 5

  

  Вносите
  предоплату

• 6

  

  Выполнем
  работы

• 7

  

  Оплачиваете
  работу полностью

• 8

  

  Наслаждаетесь
  результатом

Заказать расчёт стоимости

Нормы бесплатной передачи земельных, дачных участков гражданам изложены в статье 121 Земельного кодекса Украины. Статья устанавливает такие нормы:

• для строительства и обслуживания жилого здания, хозяйственных сооружений (на приусадебном участке) в селах — не больше 0,25 га, в поселках — не больше 0,15 га, в городах — не больше 0,10 га;
• для ведения личного подсобного хозяйства — не больше 2 га;
• для индивидуального дачного строительства — не больше 0,10 га;
• для строительства индивидуальных гаражей — не больше 0,01 га.

Безвозмездная передача земельных или дачных участков в собственность граждан (в пределах норм, оговоренных в Земельном кодексе), производится только один раз по каждому виду использования.

Документы для приватизации земли дачного участка в Харькове

Для приватизации земельного участка г. Харьков и обл. необходимо подготовить определенный пакет документов:

• копию паспорта (для юридических лиц — нотариально заверенные копии уставных документов);
• копию идентификационного налогового номера;
• технический паспорт на дом (в случае, если на участке расположены объекты недвижимости);
• решение сессии сельсовета (либо горсовета), или проекта отвода земли (если участок не застроен);

*если на участке для обслуживания жилого дома находится жилой дом, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке, то техническая документация разрабатывается без решения местного совета.

• нотариально заверенные копии документов, которые подтверждают право собственности на недвижимость (если таковые имеются).

Для переоформления государственного акта требуются следующие документы:

• копия паспорта (для юридических лиц — нотариально заверенные копии уставных документов);
• копия идентификационного налогового номера;
• нотариально заверенная договор купли/продажи, мены, дарения и т.д.;
• нотариально заверенная копия старого государственного акта на землю;
• копия технического паспорта на дом (в случае, если на участке есть объекты недвижимости).

Чтобы официально оформить право собственности на землю участка/ дачного участка и получить государственный акт, требуется сделать техническую документацию по землеустройству либо проект отвода (если участок не застроен и ранее не устанавливались его границы). При подготовке технической документации производятся:

• геодезическая съемка (спутниковая съемка GPS, топографо-геодезическая съемка);
• камеральные работы (составление обменного файла, оформление всех необходимых документов).

Мы работаем в г. Харьков и Харьковской области.

Подробную информацию можно узнать по телефонам, указанным в контактах.

Сертифицированные и лицензированные специалисты готовы создать для своих заказчиков проект отвода земли.

Отвод земельного участка — четко отрегулированный государственными нормативными актами процесс. Однако когда выполняется проект отвода земли, могут неожиданно возникнуть проблемные ситуации, для решения которых требуется соответствующая квалификация (например, если обнаруживается, что отводимая территория имеет археологическую ценность). Но даже когда отвод земельного участка не связан со специфическими нюансами, лучше доверить проект отвода земли профессионалам. Специалисты сделают все возможное, чтобы оформить проект отвода земли максимально быстро, без задержек, с учетом тонкостей и нововведений в земельное законодательство, которое регулирует отвод земельного участка.

Исходя из изложенных соображений, мы советуем вам поручить свой проект отвода земли профессионалам нашего предприятия.

С какой целью обычно готовят отвод земельного участка и разрабатывают по нему проект отвода земли? Данная процедура преследует цель создать документацию по землеустройству, которая включает нормативно-правовые, экономические и технические документы, необходимые при решении вопросов предоставления, передачи, выкупа, отчуждения земельных участков и изменения их целевого назначения.

Основанием для старта процесса разработки проекта землеустройства служит заявление заказчика и разрешение на подготовку проекта соответствующего органа (администрации, местного совета, Госеокадастра).
Чтобы проект отвода земли получил ход, нужно собрать пакет документов.

Документы, необходимые для отвода земли:

• оригинал решения городского (поселкового, сельского, городского) совета), наказ Госгеокадастра, или распоряжения районной государственной администрации о предоставлении разрешения на разработку проекта отвода;
• копия первой и второй страниц паспорта, а также страницы с регистрацией;
• копия справки о присвоении индивидуального идентификационного номера;
• технический паспорт на дом;
• нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на дом.

Документы, необходимые для юридических лиц:

• оригинал решения городского (поселкового, сельского) совета или распоряжения районной государственной администрации о предоставлении разрешения на разработку проекта отвода;
• нотариально заверенная копия договора купли-продажи объекта недвижимого имущества;
• нотариально заверенная копия свидетельства о регистрации объекта недвижимого имущества;
• технический паспорт на объект недвижимого имущества (для г. Харьков — не старше двух лет);
• уставные документы.

Отвод земельного участка проходит в несколько этапов.

Этапы изготовления проекта землеустройства:

• анализ нашими специалистами собранного пакета документов и составление договора на выполнение топографо-геодезических и землеустроительных работ;
• проведение геодезической съемки земельного участка (исполнительной);
• составление акта согласования границ земельного участка, в котором все соседи подтверждают отсутствие у них претензий относительно границ надела;
• согласование исполнительной съемки с государственными органами, чьи коммуникации находятся на оформляемом земельном участке;
• изготовление акта согласования границ земельного участка и его согласование со смежниками;
• изготовление проекта землеустройства землеустроительной организацией и обменного файла (в форматах ин-4 и XML);
• присвоение кадастрового номера и внесение земельного участка в базу Государственного земельного кадастра;
• подача проекта землеустройства в единый разрешительный центр на согласование с Управлением Госкомзема, после предоставляются в районное управление градостроительства и архитектуры, которое выносит положительное заключение о соответствии градостроительным нормам, СЭС, Государственным управлением охраны окружающей среды, управлениями культуры;
• подача пакета документов на решение сессии органа местного самоуправления, Госгеокадастр (если участок за пределами населенного пунка) об утверждении проекта землеустройства (землеотвода).

Отвод земельного участка входит в финальную стадию, когда после принятия решения соответствующими городскими, поселковыми, сельскими советами, Госгеокадастр об утверждении проектной документации все материалы по проекту отвода передаются на постоянное хранение в районное управление Госземагентства.

Для приватизации садового (дачного) участка  необходимы следующие документы:

• оригинал решения городского (поселкового, сельского) совета (если участок находится в пределах населенного пункта ) или Наказ Главного управления Госгеокадастра о предоставлении разрешения на разработку проекта отвода земли;
• нотариальное согласие от председателя садового товарищества на отвод земли.
• правоустанавливающие документы садового (дачного) товарищества (копии, заверенные нотариусом и председателем товарищества);
• оригинал справки о том что землепользователь является членом данного товарищества;
• копия генерального плана товарищества;
• копия первой и второй страниц паспорта, а также страницы с регистрацией;
• копия справки о присвоении индивидуального идентификационного номера.

Наши специалисты готовы предоставить вам любую информацию по теме «отвод земельного участка» по указанным на сайте контактам.

За подробной информацией обращайтесь по телефонам (указанным в контактах).

Сертифицированные и лицензированные специалисты предлагают оформление документов на земельный участок.

Оформление документов на землю в соответствии со всеми государственными нормативными актами может быть необходимо в самых разных жизненных ситуациях: при передаче участка в собственность, сдаче его в аренду и так далее. Мы готовы подготовить все необходимые документы на землю в надлежащем порядке.

Техническая документация по землеустройству, которая устанавливает границы земельного участка на местности (в натуре), и оформление документов на земельный участок, подтверждающих право собственности на земельный участок, разрабатывается нашим предприятием, когда границы участка установлены согласно ранее подготовленным документам на землю. Это могут быть следующие документы на землю: Государственный акт на земельный участок, зарегистрированный договор аренды земли, так же техническая документация по землеустройству разрабатывается в случае объединения или раздела земельного участка (в случае когда земельный участок сформирован и присвоен кадастровый номер)

Документы на землю готовятся в несколько этапов.

Этапы изготовления технической документации по землеустройству:

• геодезическая съемка земельного участка (исполнительная, топогорафо-геодезические изыскания);
• изготовление акта согласования границ земельного участка и его согласование со смежниками;
• формирование технической документации и изготовление обменного файла (в форматах ин-4 и XML);
• присвоение участку кадастрового номера и внесение земельного участка в базу Государственного земельного кадастра;
• подготовка пакета документов, необходимых для принятия решения местного органа самоуправления о приватизации (то есть передаче земельного участка в собственность) или сдаче в аренду.

Оформление документов на земельный участок предполагает наличие пакета определенных документов.

Для приватизации приусадебного участка необходимы следующие документы:

• нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на строения и сооружения, которые расположены на земельном участке;
• копия технического паспорта на строения и сооружения, которые расположены на земельном участке;
• копия первой, второй страниц паспорта, а также страницы с регистрацией;
• копия справки о присвоении индивидуального идентификационного номера.

* если на участке для обслуживания жилого дома, находится жилой дом, право собственности на который зарегистрировано в установленном законе порядке, то техническая документация разрабатывается без решения местного органа самоуправления.

Что собой представляет оформление документов на земельный участок в нашем предприятии?

Первым делом мы тщательно анализируем предоставленные документы на землю, после чего заключаем договор с клиентом на выполнение комплекса топографо-геодезических и землеустроительных работ. Затем в согласованное время мы посылаем на участок группу высокопрофессиональных геодезистов для осуществления геодезической съемки земельного надела. На основании произведенной геодезической съемки мы готовим акт согласования границ земельного участка, в котором все соседи подтверждают отсутствие у них претензий относительно границ участка. Далее мы изготавливаем технические документы на землю и согласовываем их в установленном законом порядке. Оформление документов на земельный участок на этапе согласования подразумевает их предоставление в территориальное управление Госкомзема и получение на их основании:

• выписки с Госеокадастра (справки о присвоении кадастрового номера);
• утверждение местным органом самоуправления о возможности приватизации земельного участка.

После получения выписки с Госеокадастра (справки о присвоении кадастрового номера); ваши документы будут зарегистрированы в Центре государственного земельного кадастра.

Оформление документов на земельный участок — довольно сложная процедура. Наши опытные специалисты готовы избавить вас от хлопот, связанных с этой процедурой.

За подробной информацией обращайтесь по телефонам (указанным в контактах).

Разделом земельного участка или его объединением называется процедура формирования нового земельного участка посредством совмещения или расформирования того или иного территориального объекта. Для выполнения работ по разделению или соединению, на момент их начала у вас на руках уже должна иметься вся соответствующая документация.

Техническая документация по разделению и соединению участков земли предусмотрена ст. 56 ЗУ «О Государственном земельном кадастре». В ней четко прописаны требования, которые должен выполнить землевладелец:

1. Право собственности на участки, которые упоминаются в договоре, должно быть зарегистрировано в Госреестре прав на недвижимое имущество.
2. Все земельные участки предварительно должны быть зарегистрированы в Государственный земельный кадастр.
3. Объединяемые участки должны иметь общие границы и четкое целевое назначение.
4. При разделении каждая часть должна иметь возможность стать индивидуальным участком.

• Пояснительная записка к документам.
• Техзадание по составлению документов, которое утверждается заказчиками.
• Кадастровый план участка или участков.
• Материалы всех проведенных на месте полевых геодезических работ.
• Все записи по поводу приема и передачи межевых знаков при разделе участка по его границам.
• Данные об ограничениях по земельному участку.
• Согласие на раздел, заверенное нотариусом, в случае нахождения объекта в залоге.
• Согласие от собственника территории. Если речь идет о государственной земле – органа, отвечающего за распределение участков на месте.

Обменный файл xml представляет собой документ сложной конфигурации, содержащий не только сведения об участке, но и о разработчике том, кто его разработал. Также он предполагает наличие данных о собственнике или пользователе той или иной территории. В файл xml включается информация об основании передачи или приобретения собственности. В некоторых случаях в него вписываются данные о соседях и другие нюансы.

Файлы xml применяются для получения выписки их кадастра. На основании полученного материала принимается решение по поводу операций с земельными участками. Запросить такой документ может нотариус для удобства работы в том или ином процессе оформления и заполнения бумаг.

Файлы xml применяются и являются обязательными в следующих случаях:

• Оформление документов для получения выписки с кадастра.
• Переоформление права собственности на тот или иной объект.
• Сбор документов для договора по аренде земельного участка или другого типа недвижимости.

1. Копия идентификационного номера или свидетельства о регистрации. В случае с юрлицами подойдет заверенная копия устава или справки с государственного реестра организаций.
2. Копии документации на право собственности.
3. Копия договора аренды или акта на собственность тем или иным земельным участком.

Специалисты нашей компании смогут собрать материалы воедино и составить документ xml в кратчайшие сроки. Также, при необходимости, мы обеспечим вас контактами уполномоченных лиц, к которым следует обращаться для получения той или иной справки или выписки.

Проект эколого-экономического обоснования севооборотов создается для того, чтобы организовать производство сельскохозяйственного типа или упорядочить все угодья в пределах одного или нескольких землевладений. В документе могут быть прописаны нормы обеспечения охраны и использования земель, создания наиболее благоприятной среды, улучшения ландшафта и разработки схемы продуктивной работы в сельскохозяйственной сфере.

Процесс разработки таких проектов описан в постановлении КМУ № 1134 от 02.11.2011. На составление документов уходит до 3 месяцев. Ознакомиться с перечнем норм по их составлению имеется на сайте Держгеокадастра Украины. Проект землеустройства в любой редакции касательно упорядочения угодий, не требует согласования.

Применение участков сельскохозяйственного типа для товарного производства без утвержденных проектов земли влечет за собой административную ответственность. Как правило, это штраф в размере до пятисот необлагаемых минимумов доходов граждан Украины. Стоит помнить, что административная ответственность предусмотрена далеко не во всех случаях, а тогда, когда наличие проекта нужно в самом законе по тому или иному типу деятельности. Если вы собираетесь начать заниматься бизнесом, связанным с сельскохозяйственным производством или использованием угодий в коммерческих целях, стоит проконсультироваться у опытных юристов на предмет необходимости составления проекта эколого-экономического обоснования севооборотов.