В жизни часто возникает необходимость сделать денежную оценку земли – установить ее реальную рыночную стоимость. Денежная оценка земли (г Харьков и обл.) проводится, например, с такими целями:
- для оформления земельного участка в аренду, страхования, передачи в залог, внесения в уставной фонд компании и др.;
- при реорганизации, ликвидации или банкротстве предприятия;
- во время приватизации земельных участков;
- при поиске оптимально выгодного банковского кредита под залог земли;
- для купли/продажи земли на максимально выгодных условиях;
- для принятия экономически обоснованного управленческого решения при проведении различных деловых операций;
- в бухгалтерском учете;
- для снижения финансовых рисков при кредитовании;
- при нарушении имущественных прав и установления размера нанесенного ущерба;
- для получения документального подтверждения (отчета по оценке земли), которое имеет юридическую силу как в рамках судебного производства, так и при совершении сделки.
Это далеко не полный перечень ситуаций и задач, когда может потребоваться денежная оценка земли.
Услуги по оценки земельного участка
Мы предлагаем свои услуги по экспертной оценке земли и по нормативной денежной оценке земли.
Экспертная оценка земли (г Харьков и обл.) осуществляется в следующих случаях:
- при операциях по купле/продаже земельных участков;
- для предъявления в суде;
- при оформлении либо продлении договора залога;
- для внесения земельных участков в уставной фонд предприятия;
- для других целей, которые предусмотрены действующим законодательством.
Стоит учесть, что экспертная денежная оценка земельных участков с целью выкупа предполагает обязательную государственную экспертизу.
Для экспертной оценки физические лица должны предоставить пакет определенных документов:
- копия паспорта владельца участка;
- копия индивидуального налогового номера;
- копии правоустанавливающих документов на земельный участок (государственный акт, договор купли/продажи, решение суда);
- технический паспорт на дом (если он есть).
Нормативная денежная оценка земли (г Харьков и обл.) осуществляется в следующих случаях:
- для установления государственной пошлины при наследовании, мене и дарении земельных участков по закону;
- при определении размера земельного налога;
- при определении размера земельного налога для встроенных помещений;
- при определении размера арендной платы за земельные участки, которые находятся в государственной и коммунальной собственности.
Для нормативной денежной оценки юридические лица должны предоставить несколько документов:
- заверенную печатью копию Устава;
- копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица (в 2 экземплярах, заверенных печатью);
- копию справки из Управления статистики (в 2 экземплярах, заверенных печатью).
В зависимости от этапа оформления права на землю также предоставляются:
- копия договора аренды (или Акт на постоянное использование земельного участка);
- акт установления границ участка;
- выводы Управления земельных ресурсов и Градостроительства и архитектуры — титульный лист проекта отвода или технической документации;
- кадастровый план;
- учетная карточка;
- свидетельство плательщика НДС.
Мы работаем в г. Харьков и Харьковской области
Подробную информацию можно узнать по телефонам, указанным в контактах.
