Одно из основных направлений деятельности нашего предприятия — предоставление услуг в сфере «аренда земли в г Харьков» и решение всех юридических тонкостей, связанных с арендой (например, составление таких документов как договор аренды на землю и многое другое).
Если вас интересует тема «аренда земли г Харьков», если вам необходимо заключить договор аренды на землю, обращайтесь к специалистам нашего предприятия. Их квалификация позволяет решить вопросы любой сложности, касающиеся области «аренда земли г Харьков», а также в кратчайшие сроки подготовить договор аренды на землю.
В общих чертах раскроем некоторые аспекты темы «аренда земли г Харьков».
Для начала сформулируем, что подразумевается под понятием аренды земли. Аренда земли — это срочное платное владение и пользование земельным участком, который необходим арендатору для ведения предпринимательской и других видов деятельности. В основе такого владения лежит договор аренды на землю.
С необходимостью заключить договор аренды на землю или на другое имущество предприятия сталкиваются фактически с момента их государственной регистрации. Как правило, у подавляющего большинства зарегистрированных организаций сразу же появляется потребность в аренде помещения, а значит и в аренде земли — ведь недвижимость располагается на земле. К слову, согласно статье 181 ГКУ земля тоже считается недвижимостью. Поэтому и нужен договор аренды на землю.
Говоря о теме «аренда земли г Харьков», нельзя не коснуться вопроса об объекте аренды. В земельном кодексе нашей страны ясно конкретизированы объекты земельных правоотношений. Упомянутый документ четко указывает, что к землям Украины относятся все земли в пределах ее территории, в том числе острова и земли, занятые водными объектами. Земли страны делятся на определенные категории по основному целевому назначению. Статья 19 Земельного кодекса Украины предусматривает следующие категории:
- земли сельскохозяйственного назначения;
- земли жилой и общественной застройки;
- земли оздоровительного назначения;
- земли природно-заповедного и иного природоохранного назначения;
- земли лесного фонда;
- земли водного фонда;
- земли рекреационного назначения;
- земли историко-культурного назначения;
- земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и другого назначения.
Тем, кто интересуется сферой «аренда земли г Харьков», необходимо учитывать существенные условия договора аренды земли. К таким условиям относятся:
- местоположение и размер земельного участка;
- срок действия договора аренды;
- определение размера арендной платы, индексации, формы платежа, сроков и порядка внесения арендной платы и порядка пересмотра ответственности за неуплату арендной платы;
- условия использования и целевое назначение земельного участка;
- существующие ограничения по использованию земельного участка;
- условия сохранения состояния объекта аренды;
- условия и сроки передачи земельного участка арендатору;
- условия возвращения земельного участка арендодателю;
- определение стороны, которая понесет риск в случае повреждения или уничтожения объекта аренды или его части;
- условия передачи в залог и внесения в уставный фонд права аренды земельного участка.
Договор аренды на землю включает несколько необходимых документов. Это:
- план или схема земельного участка, который передается в аренду;
- кадастровый план земельного участка с отображением ограничений (обременений) в его использовании и установленных земельных сервитутов;
- акт определения пределов земельного участка на местности (в натуре);
- акт приема-передачи объекта аренды;
- проект отведения земельного участка в случае его разработки по закону.
Занимаясь вопросом «аренда земли г Харьков», на этапе оформления аренды, наше предприятие разрабатывает проект отвода земли.
За подробной информацией обращайтесь по телефонам (указанным в контактах).