В жизни часто возникает необходимость сделать денежную оценку земли – установить ее реальную рыночную стоимость. Денежная оценка земли (г Харьков и обл.) проводится, например, с такими целями:
Это далеко не полный перечень ситуаций и задач, когда может потребоваться денежная оценка земли.
Мы предлагаем свои услуги по экспертной оценке земли и по нормативной денежной оценке земли.
Экспертная оценка земли (г Харьков и обл.) осуществляется в следующих случаях:
Стоит учесть, что экспертная денежная оценка земельных участков с целью выкупа предполагает обязательную государственную экспертизу.
Для экспертной оценки физические лица должны предоставить пакет определенных документов:
Для нормативной денежной оценки юридические лица должны предоставить несколько документов:
В зависимости от этапа оформления права на землю также предоставляются:
Мы работаем в г. Харьков и Харьковской области
Подробную информацию можно узнать по телефонам, указанным в контактах.
Несмотря на относительно нестабильную ситуацию рынка недвижимости в Украине, земельные территории пользуются большим спросом в качестве инвестиций валюты, постоянно меняющей свой курс. Перед приобретением того или иного участка проводится экспертная оценка земли, по результатам которой определяется сумма сделки.
Рассмотрим факторы, которые могут повлиять на конечную стоимость того или иного участка:
Анализ и оценка земли делятся на несколько типов. Самым распространенным из них является доходный. Специалисты считают сумму средств, которая может быть заработана на данной территории при использовании ее в коммерческих целях. Также применяется сравнительная методика, в которой можно руководствоваться аналогичными примерами.
Нормативная оценка земли проводится для определения земельного налога и общего количества потерь от дохода того или иного участка. Подобная процедура позволяет упростить процесс работы предприятий в данной сфере и стимулировать рациональное применение и охрану земельного фонда страны или отдельной территории.
Процесс нормативной оценки земли четко описан в законодательства и подразумевает использование норм, стандартов и правил, единых для всех территории Украины. Далее рассмотрим ситуации, в которых оценка является обязательной.
Оценка земли проводится квалифицированными специалистами, определяясь рядом нормативной документации:
Стоит рассмотреть ситуации, при которых требуется обязательная оценка земли:
Оценка недвижимости и других видов имущества может потребоваться при разделении наследства, продаже квартиры или дома и в прочих ситуациях. Результатом работы в данном случае является отчет об оценке, выступающий в качестве основополагающего документа для дальнейших продажи или приватизации.
Содержание отчета об оценке регламентировано законодательством Украины и подразумевает указание всех параметров, которыми руководствовались специалистов. Объем такого документа не может быть меньше 20 листов даже в случае, если речь идет не о недвижимости. Стоит помнить, что для проведения оценки имущества могут потребоваться разрешения.
Рассмотрим документы, которыми должны располагать специалисты по оценке имущества:
В перечень услуг оценщиков может входить даже оценка антиквариата, но многие фирмы стараются не заниматься подобным видом деятельности. По завершению процесса результат можно заверить у нотариуса для того, чтобы в дальнейшем при продаже или передаче имущества не возникло никаких вопросов.