Кадастровым номером называется последовательность символов, которая присваивается тому или иному участку земли в ходе регистрации, сохраняясь при этом на все время его существования. В Законе Украины имеется перечень нормативных актов, согласно которым выдается номер. При передаче прав на землю, строение или жилой дом у них в обязательном порядке должен быть кадастровый номер.
Процесс оформления сделок
Кадастровый номер является подтверждением государственной регистрации земельного участка и идентификатором этого же участка, о котором идет речь в сделке. Кадастровый номер, относящийся к участкам выдается один раз и имеет бессрочное действие. Он стал указываться в государственных актах на право частной собственности с 2004 года. Все документы, составленные ранее, действительны на территории Украины, но фактически собственных должен все равно заказать документацию и производить их замену на бумаги современного образца.
Что нужно для получения номера?
Разработкой довольно сложной документации занимаются фирмы, имеющие соответственные государственные лицензии. Выбирая исполнителя, стоит ознакомиться с его репутацией и возможностями. Для начала работы с сертифицированными геодезистами и землеустроителями вас понадобятся:
• Заявление от собственника или пользователя актуального участка.
• Паспорт и идентификационный номер.
• При наличии государственного акта старого типа его также лучше предоставить, но подойдет и заверенная нотариусом копия.
• Копии документов на дом, постройки на территории, справка БТИ и техпаспорт.
По завершению работ исполнителя стоит убедиться в наличии всей необходимой документации, перечень которой также имеется в ст. 56 ЗУ «О землеустройстве»:
• Техзадание на составление документации.
• Копия заявления заказчика.
• Пояснительные записки.
• Материалы после проведенных работ и итоговый план, составленный по итогу проведения кадастровой съемки.
• Акт о переносе зон разграничения.
• Кадастровый план в оригинале.
• Список всех возможных ограничений касательно земельного участка.
Процедура получения кадастрового номера может показаться сложной и невыполнимой для некомпетентных лиц, ввиду чего ее лучше доверить профессионалам.
Подробнее о кадастровом номере в Харькове и обл. у нас на сайте.
